Статья объясняет, что такое реестровая ошибка и как ее отличить от технической. Описывается порядок исправления каждого типа ошибки. Дается совет, как узнать, какая ошибка допущена.

Кадастровая палата разъяснила порядок подготовки межевых планов в отношении уточнения местоположения нескольких смежных земельных участков, в том числе в связи с исправлением реестровой ошибки. В случае уточнения местоположения границ участка/образования участка с одновременным уточнением части границ смежного участка (участков), которая также является частью границ участка, являющегося объектом кадастровых работ в Росреестр необходимо представлять один межевой план и заявление от собственника (его представителя) участка, являющегося объектом кадастровых работ.

Росреестр разъясняет нововведения в кадастровом учете объектов ИЖС и садовых домов, связанные с изменением законодательства. В письме отражены нюансы подготовки технического плана объекта ИЖС или садового дома, строительство которого не завершено, а также технического плана объекта ИЖС или садового дома, прилагаемого к уведомлению об окончании строительства, реконструкции. Пояснены особенности заполнения форм уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта ИЖС или садового дома, а также особенности получения разрешений на создание гаражей, подсобных сооружений, хозяйственных построек, бытовых и иных зданий на земельных участках.

Кадастровая палата разъясняет, как законно увеличить земельный участок за счет земли, находящейся в государственной или муниципальной собственности. Для этого необходимо обратиться в орган местного самоуправления, к кадастровому инженеру и в МФЦ. Участок можно увеличить только за счет земли, не являющейся территорией общего пользования и не выходящей за границы зон коммуникаций и территориальных зон. Площадь участка не может превышать предельный максимальный размер, установленный правилами землепользования и застройки территории в пределах градостроительной зоны.