Росреестр очередным письмом разъясняет часть нововведений в сфере кадастрового учета объектов ИЖС и садовых домов в связи с изменением законодательства (закона N 340-ФЗ от 03.08.2018 и закона N 217-ФЗ от 29.07.2017).
В частности, в письме отражено, что:
— в техническом плане здания, расположенного на садовом или дачном земельном участке, необходимо указывать его назначение "жилое" или "жилой дом", а в раздел "Заключение кадастрового инженера" включать обоснование результата кадастровых работ, содержащие указание на назначение здания "жилое строение".
— до 1 марта 2019 года правообладатели земельных участков, предоставленных для ведения садоводства, дачного хозяйства, вправе по своему усмотрению в отношении возведенных жилых домов, строений, применять либо ранее действовавший порядок государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, либо уведомительный порядок, введенный ФЗ о садоводстве.
— разрешение на ввод объекта ИЖС в эксплуатацию не требуется в случае, если в соответствии с Градостроительным кодексом РФ не требуется выдача разрешения на строительство и объект создается на земельных участках, предназначенных для ИЖС, или участках, находящихся в границах населенного пункта и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства.
Кроме того, Росреестром растолкованы нюансы подготовки технического плана объекта ИЖС или садового дома, строительство которого не завершено, а также технического плана объекта ИЖС или садового дома, прилагаемого к уведомлению об окончании строительства, реконструкции. Пояснены особенности заполнения форм уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта ИЖС или садового дома, а также особенности получения разрешений на создание гаражей, подсобных сооружений, хозяйственных построек, бытовых и иных зданий на земельных участках, предоставленных лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. И, наконец, расписана возможность возведения объектов капитального строительства на огородном участке.
Ознакомиться с Письмом Минэкономразвития России N 32363-ВА/Д23и от 07.11.2018 можно по ссылке: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_311867/
